Разделы

Лєбєдев М М , Агамян Р Є , Мухіна К Є - Менеджмент утримання багатоквартирних будинків

ПЕРЕДМОВА
ТЕРМІНИ І ВИЗНАЧЕННЯ
1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВІ АСПЕКТИ УТРИМАННЯ БАГАТОКВАРТИРНИХ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
1.1. Житлова політика держави
1.2. Класифікація житлових та громадських будівель
1.3. Проблеми міської забудови
1.4. Управління роботами по схоронності будівель і споруд
1.5. Процес управління, структура, штати підприємств з управління багатоквартирними будинками
2. БУДІВЛЯ І УПРАВИТЕЛЬ
2.1. Будівля
2.1.1. Параметри експлуатаційних якостей будівель і споруд
2.1.2. Правила користування приміщеннями
2.1.3. Санітарно-гігієнічні вимоги до приміщень
2.1.4. Технічна документація на будинок
2.1.5. Умови і порядок переобладнання (перебудови, перепланування) житлових і нежитлових приміщень
2.2. Управитель
2.2.1. Вимоги до управителя
2.2.2. Як прийняти будинок в управління
2.3. Договори між управителем, власниками нерухомості,
2.4. Технології упередження та управління конфліктами в роботі управителя
2.5. Посадова інструкція управителя
3. ТЕХНІЧНІ АСПЕКТИ УПРАВЛІННЯ БАГАТОПОВЕРХОВИМИ БУДИНКАМИ
3.1. Планування і організація робіт з утримання будинків
3.1.1. Класифікація та планування видів робіт
3.1.2. Система оглядів будинків
3.1.3. Сезонна підготовка будинків до експлуатації
3.1.4. Технічне обслуговування і ремонт житлових будинків
3.1.5. Капітальні ремонти
3.1.6. Санітарне обслуговування будинків та прибудинкових територій
3.1.7. Утримання будинків в особливих умовах
3.2. Виконання робіт з утримання будинків і прибудинкових територій
3.2.1. Найняття персоналу для виконання робіт
3.2.2. Роботи по утриманню основ, конструктивних елементів та зовнішнього обладнання будинків
3.2.3. Роботи з внутрішньо будинковими мережами та обладнанням
3.2.4. Роботи з впорядкування і утримання прибудинкових територій
3.2.5. Норми обслуговування робіт і витрат
3.2.6. Оцінка якості робіт та послуг
4. ФІНАНСОВО-ЕКОНОМІЧНІ АСПЕКТИ ДІЯЛЬНОСТІ УПРАВИТЕЛЯ
4.1. Загальні положення
4.2. Розробка господарського фінансового плану
4.3. Методика розрахунку вартості послуг з управління житловим будинком, визначення видатків на поточне утримання будинку та прибудинкової території
4.4. Розрахунок чисельності обслуговуючого персоналу, зайнятого утриманням громадських будинків
4.5. Надання та використання бюджетних дотацій на утримання будинку, джерела фінансування капітального ремонту
4.6. Оподаткування діяльності з управління будинком
4.7. Контроль і звітність
5. ЕНЕРГОРЕСУРСОЗБЕРЕЖЕННЯ В ЖИТЛОВОМУ ГОСПОДАРСТВІ
5.1. Проведення енергетичного аудиту

Разделы

Лєбєдев М М , Агамян Р Є , Мухіна К Є - Менеджмент утримання багатоквартирних будинків

Похожие книги